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土地紧缩住宅受限 紫御长安等商办产品迎来机遇

2016-12-26 23:28:00

        在楼市成交创下历史新高的2016,北京土地市场却供应乏力,不仅出让收入创下近四年新低,纯商品住宅地块更是严重压缩  住宅产品未来供应不足的预期,加上调控导致的投资溢出效应,紫御长安等商办产品将成为北京楼市的生力军,市场比重有望持续放大 
        据中原地产统计,截至12月20日,北京今年年内累计出让土地42宗,出让金额798.54亿元,创下近4年新低  地块总规划建筑面积约725万平方米,也是近11年的最低值  土地供应的急遽减少,将直接影响未来房源的新增供应,刨除保障房妇圆、持有房,预计2016年入市的可供销售的商品房住宅用地面积,只有区区38.9万平方米 
        在商品住宅大幅减少的预期之下,紫御长安等商办产品进入置业视野,将与自住房一道撑起市场的部分需求  据悉,紫御长安位于石景山西五环与鲁谷路交汇处,自带引人注目的城区光环  受益于优越的地理位置,紫御长安所在区域内立体交通体系畅达,西五环妇圆、阜石路妇圆、西长安街妇圆、莲石路妇圆、1号线等均将成为紫御长安在楼市竞争中的加分项 
        并且,明年石景山还将加快S1线妇圆、M6线妇圆、苹果园交通枢纽等重大项目建设,推进长安街西延等城市主干路建设  近水楼台先得月,这些重点工程与项目均将极大提升紫御长安的交通便捷性  在政府规划之下,紫御长安所在区域将成为新的价值洼地与城市发展热土,吸引众多置业目光 
        除了置业者关注的交通优势外,紫御长安所在区域商业氛围也极为浓郁  地处银河商务区,紫御长安周边万达广场妇圆、华联商厦妇圆、永辉超市妇圆、物美大卖场等大型商业中心齐聚  引人瞩目的配套资源,将令紫御长安将成为土地紧缩新时代的宠儿 
        此外,楼市调控政策的日益升级,也加大了住宅产品的置业门槛,使得许多投资型买家淡出住宅市场  在此背景下,紫御长安等优质商办产品将成为新的替代品,晋级资产配置首选 
        随着住宅用地的紧缩以及调控力度的加大,紫御长安等商办市场有望迎来新的发展机遇,在楼市大放异彩  作为品质与前景俱佳的商办产品,紫御长安将赢得众多关注,成为市场的新兴热点 

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